Inseratnummer : 3059324
Veröffentlicht : 17.10.2021

Exklusives Neubauprojekt im Zentrum von Klagenfurt

Exklusives Neubauprojekt im Zentrum von Klagenfurt
Exklusives Neubauprojekt im Zentrum von Klagenfurt

Mitten in Klagenfurts Innenstadt erwartet Sie ein Wohntraum der Extraklasse: Eine rund 46 m² große Wohnung mit schönem Balkon im 1. Obergeschoss lässt keine Wünsche mehr offen!

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum - ca. 3,15 m²
- WC - ca. 1,92 m²
- Wohn-/Ess-/Kochbereich - ca. 23,83 m²
- Schlafzimmer - ca. 10,53 m²
- Bad - ca. 6,07 m²

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein rund 2,61 m² großes Kellerabteil.

Ein Balkon mit einer Größe von rund 4,13 m², der Richtung Westen ausgerichtet ist, rundet dieses herrliche Wohnangebot ab.

Ausstattung
Die Top-Ausstattung dieser Wohnung wird Sie überzeugen:
- Lift, der Sie von der Tiefgarage direkt zu Ihrer neuen Wohnung bringt
- rollstuhlgerechte Zugänge (Barrierefreiheit)
- Türhöhen zwischen 2,20 und 2,50 m
- bodentiefe Panoramaverglasung
- hochwertige Materialien und innovative Ausstattung
- Balkon mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof und sonniger Westausrichtung
- Tiefgarage direkt unter dem Haus mit E-Ladestation
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- Trockenraum
- elektronische Türschlösser mit Chip
- Smart Home-Ausstattung
o Temperaturregulierung
o Fußbodenheizung
o elektrische Rollläden

- Beheizt wird diese Immobilie mittels Fernwärme.
- Die Betriebskosten sind mit ca. ? 2,50 pro m² inklusive Heizung durch ressourcenschonende Planung sehr niedrig.
- Genießen Sie jetzt noch den Vorteil, bei der Innenausstattung eigene Ideen zu verwirklichen und diese mitzugestalten.


Zusätzlich kann ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von 29.000 ? dazu gekauft werden.

Lage
Es erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur, die fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut ausgebaut und in nur 40 Metern erreichen Sie die nächste Bushaltestelle. Direkt gegenüber des Neubauprojekts befindet sich auch ein Supermarkt.
Der Alte und Neue Platz liegen ganz in der Nähe dieser tollen Immobilie.

Sonstiges
Die Allgemeinflächen dieses Neubaus werden exklusiv im Loungen-Stil mit hochwertigen Teppichböden und Tapeten gestaltet.
Für eine besondere Optik werden einige Bereiche der Außenfassade bepflanzt.
Geplant wurde dieses Objekt vom bekannten Architekten Arkan Zeytinoglu.

Der Kauf dieser Immobilien erfolgt provisionsfrei.
Ein Anlegerkauf ist ebenfalls möglich. Die Erstvermietung für Anleger durch RE/MAX Friends ist kostenlos.
Weitere Wohneinheiten in diesem Geschoss und anderen Geschossen sind ebenfalls noch zur Verfügung - fragen Sie gerne unverbindlich bei uns an.

Ein Wohntraum, der für jede Generation genau das Richtige zu bieten hat!
Wir freuen uns darauf, Sie bald als Eigentümer dieser hochwertigen Wohneinheiten willkommen zu heißen!
Überzeugen Sie sich vom modernen, exklusiven Wohnen direkt im Zentrum von Klagenfurt bei einer privaten Besichtigung.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Energieausweis in Arbeit!

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters.
Für den Kauf entstehen KEINE Maklergebühren.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Ein Haus zu viel,
eine Wohnung zu wenig?



Wir helfen gerne!



Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an.

RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at


Anzahl Zimmer : 2


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1606/15069
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 246.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 45,50 m²
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3059324
Veröffentl. : 17.10.2021
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Wohnungen
Standort : 9020 Klagenfurt

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Nicole Hadl
+43 664 88 17 62 81

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 1606/15069
RE/MAX for All in Graz
RE/MAX for All in Graz
Conrad-von-Hötzendorfstraße 37a
8010 Graz,06.Bez.:Jakomini
+43.316.815 915
+43.316.815 915 - 5

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