Inseratnummer : 3183310
Veröffentlicht : 09.01.2022

Anlage oder selbst wohnen?

Anlage oder selbst wohnen?
Diese von der Fa. Real-Wohnbau errichtete großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in absoluter Ruhelage und beliebter Wohngegend in Klagenfurt, direkt neben der Universität.

Mit 103m2 Wohnnutzfläche ist das Platzangebot äußerst grosszügig, der Garten ein absolutes Highlight !

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

1 Garderobe
1 Diele
1 Bad mit Wanne und Dusche
1 WC extra
1 Abstellraum
1 offener Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit ca. 45 m2
2 Schlafzimmer mit ca. 17 m2 und 18 m2 sowie
1 zur Wohnung gehörigen Garten von ca. 192 m2

Für die Pkws stehen genügend allgemeine zu dieser Anlage gehörige Parkplätze zur Verfügung.

Interessant auch für Anleger:
Einerseits stehen die Prognosen zur Wertsteigerung von Immobilien in Zukunft recht gut und ist somit ein Erwerb einer Wohnung in einer der begehrtesten Wohngegenden in Klagenfurt nur von Vorteil, andererseits besteht sogar bereits ein aufrechter Mietvertrag bis Jänner 2025 für diese Wohnung. Man erspart sich gleich mal die Mietersuche.

Mit einer derzeitigen, wertgesicherten Nettomiete von € 691,00 ergäbe sich eine Rendite von ca. 2,5% mit Potential nach oben bei Neuvermietung ab Jänner 2025.


Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 345.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 103 m²
weitere Informationen zur Immobilie
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3183310
Veröffentl. : 09.01.2022
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Eigentumswohnungen
Standort : 9020 Klagenfurt

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 61d6f7e8a46bd60023f5ca70

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