Inseratnummer : 3976113
Veröffentlicht : 27.05.2024

Traumhafte Wohnung mit idyllischem Garten mitten in Klagenfurt

Traumhafte Wohnung mit idyllischem Garten mitten in Klagenfurt
Diese traumhafte Wohnung mit einem reizenden Garten mitten in der Stadt lässt keine Wünsche offen!
Diese Wohnung ist ideal für Paare oder Singels, nur 1 Schlafzimmer, die sowohl den städtischen Komfort als auch die Ruhe eines eigenen Gartens genießen möchten.
Ihr neues Heim bietet mit einer Wohnfläche von 88 m², einem Eigengarten von rund 100 m² und einem sonnigen Wintergarten den perfekten Lebensraum für höchste Ansprüche. In der hauseigenen Tiefgarage steht ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung, der separat angemietet werden kann.

Die Immobilie verzaubert mit ihrer tollen Ausrichtung nach Westen. Sie verfügt über einen großen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, ein großzügiges Schlafzimmer, einen geräumigen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine separate Toilette. Sonnige Stunden im Garten oder Wintergarten lassen den Feierabend mit Freunden harmonisch ausklingen.

Nur wenige Gehminuten von der Klagenfurter Innenstadt entfernt, residieren Sie in einer begehrten Wohngegend. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich vielfältige Bildungseinrichtungen, das Klagenfurter Stadttheater, Geschäfte und Ärzte. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig erreichbar, und die Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt. Trotz der hervorragenden Infrastruktur sind auch die Wege für Erholungssuchende und Sportbegeisterte kurz. Das beliebte Kreuzbergl und der Lendkanal sind fast gleich ums Eck.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum vom perfekten Wohnen in bester Lage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete ?900 zzgl 10% USt.
Betriebskosten ?139,94 zzgl 10% USt.
Heizkosten ?20 zzgl 20% USt.
Warmwasser ?30 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer ?110,99
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Gesamtbetrag ?1200,93
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Heizwärmebedarf:180.0 kWh/(m²a)

Anzahl Zimmer : 2


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2697/2292
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : (Fixpreis)
Größe des Objektes : 88,43 m²
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3976113
Veröffentl. : 27.05.2024
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Wohnungen
Standort : 9020 Klagenfurt

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Astrid Lobnik
+43 699 171 450 72

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 2697/2292
RE/MAX Pro dl-ic GmbH
RE/MAX Pro dl-ic GmbH
Rennplatz 2
9020 Klagenfurt
+43.463.501707
+43.463.501707-40

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