Außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im Zentrum von Klagenfurt

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung zum Kauf befindet sich mitten im Herzen von Klagenfurt. Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 155,22 m² Wohnfläche und bietet ein luxuriöses Wohnambiente mit einem einzigartigen Ausblick auf die Innenstadt von Klagenfurt. Der Kaufpreis beträgt 620.000 EUR. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde etwa im Jahr 2010 saniert und bietet modernsten Wohnkomfort.

Highlights der Wohnung:
- Großzügige Terrasse und Loggia: Die südlich ausgerichtete, ca. 22 m² große Terrasse und Loggia sind mit einer Verglasung überdacht und verfügen über einen elektrischen Sonnenschutz, der nach Bedarf heruntergefahren werden kann. Hier können Sie die Sonne und den Ausblick in vollen Zügen genießen.
- Wohnfläche: Die Wohnung bietet mit 155,22 m² viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein komfortables Wohnen.
- Klimatisiertes Schlafzimmer: Das geräumige Schlafzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die für angenehme Temperaturen auch an heißen Sommertagen sorgt.
- Praktische Aufteilung: Neben dem Schlafzimmer gibt es ein Büro, das sich ideal als Arbeitszimmer nutzen lässt. Ein modernes Badezimmer und ein separates WC ergänzen die Ausstattung.
- Abstellmöglichkeiten: Zwei Abstellkammern bieten zusätzlichen Stauraum und tragen zur Ordnung und Struktur bei.
- Komfort: Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und ist bequem über einen Lift erreichbar.
- Heizsystem: Die Wohnung wird durch Fernwärme und einen gemütlichen Kaminofen beheizt, was für ein behagliches Wohnklima sorgt.

Die zentrale Lage in Klagenfurt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Der Neue Platz und der Alte Platz sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zum Bummeln und Verweilen ein.

Die Wohnung ist nach Rücksprache verfügbar und eignet sich perfekt für all jene, die das urbane Leben in einer modernen und komfortablen Umgebung genießen möchten.

Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser exklusiven Dachgeschosswohnung selbst zu überzeugen.

Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
Ein Energieausweis ist vorhanden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B

Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2697/2310