Stilvolle Wohnung mit Charme & moderner Ausstattung

Diese hochwertig renovierte Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus verbindet zeitlose Eleganz mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die gemütliche Mansarde schafft ein behagliches Ambiente, während der durchgängige Echtholz-Parkettboden für ein warmes Wohngefühl sorgt. Ein großzügiger Wohnbereich, ein zusätzliches Zimmer für Homeoffice oder Gäste und moderne Features wie Klimaanlage runden das Angebot perfekt ab.

• Sanierte Altbauwohnung mit Mansarden-Charme


• Ca. 122?m² Wohnfläche


• Offener Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht


• 1 Schlafzimmer + separates Zusatzzimmer (ideal als Büro)


• Modernes Bad mit Wanne


• Klimagerät für heiße Sommertage


• Echtholzparkett in allen Räumen


• Top-Lage mit Nahversorgung in Gehdistanz


• Parkmöglichkeit optional anmietbar


• Sofort bezugsfertig ? ideal für Singles, Paare oder Homeoffice-Nutzer

Der Makler ist als Doppelmakler tätig und steht in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber.

Nebenkosten Kaufvertrag:

• 3,5?% Grunderwerbsteuer


• 1,1?% Grundbuchseintragungsgebühr


• 1?3?% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft


• 3?% Provision vom Kaufpreis zzgl. MwSt.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Adressdaten sowie Telefonnummer beantworten können.